根據萊坊律師事務所表示，由于電商倉儲需求旺盛，沙特阿拉伯工業房地產行業的投資增長了 281%。 在 2021 年上半年，該行業的投資價值達到 54.67 億美元（高于 2020 年），而創造的就業崗位數量達到 30,000。 

萊坊中東研究主管合伙人費薩爾·杜拉尼表示，疫情期間的網上購物熱潮有助于推動市場的入住率和價格。在利雅得，上半年的租金價格與去年同期相比上漲了 7%，而吉達則同比上漲了 4.5%。

 雖然政府的經濟舉措一直是工業部門增長的催化劑，但疫情也發揮了同樣重要的作用。不僅如此，隨著消費者網上購物的觀念轉變，對現代配送設施的需求也有所增加。 

杜拉尼表示，利雅得和吉達的入住率分別為 92% 和 87%，均比上一年增長了 2%。優質租金上漲了近 8%，而 B 級租金下降了 3.5%。 

萊坊表示，開發商現在只會在需求得到確認時才增加庫存，從而限制了新供應，而以前，倉儲和物流設施是建立在投機基礎上建造的。 

優質供應短缺，加上開發商對投機性開發的態度轉變意味著沙特目前可能正處于創建一個充滿活力的機構投資市場的風口浪尖，但前提是需要制定相關的國際法規。

來源：喜運達

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